Que fait un architecte : le processus vers la maison de vos rêves ?

Lors de la conception d’une maison ou d’une extension, de nombreuses phases différentes sont impliquées. Pour avoir une meilleure idée de ce qu’un architecte fait vraiment pour vous, le processus est décrit ci-dessous.

Conception de croquis

Vous vous rencontrerez autour de la table pour discuter de vos souhaits et de vos possibilités et pour discuter des possibilités. Sur cette base, l’architecte réalisera la première esquisse. Recherchez un architecte à Lyon pour trouver un bon partenaire

Avant-projet préliminaire

Ceci est la première esquisse détaillée. Souvent, il a déjà été visualisé en 3D. Vous indiquez ce dont vous êtes satisfait et ce dont vous n’êtes pas satisfait.

Conception finale

Il s’agit de la version modifiée de l’avant-projet préliminaire ; le projet final. Vous devez le soumettre à la municipalité pour qu’elle puisse l’évaluer sur la base du plan de zonage et le soumettre au comité d’aide sociale. Ils déterminent si l’apparence du bâtiment correspond au plan de la municipalité.

Conception technique

Il s’agit de la version techniquement détaillée de la conception finale. Il contient diverses conclusions sur : les rencontres de matériaux, le dessin de fondation, le tracé des égouts, le plan de la poutre et un dessin détaillé. Sur cette base, l’architecte calcule l’efficacité énergétique.

Demande de permis

Pour pouvoir commencer à construire, vous avez besoin d’un permis d’environnement. Pour cela, vous devez soumettre le projet technique à la municipalité. La municipalité teste cette conception, qui diffère exactement d’une municipalité à l’autre.

Couverts de table

Il s’agit d’un aspect administratif et juridique qui constitue la base du contrat avec l’entrepreneur. Une alternative à cela est d’ajouter des listes de finition (les finitions des murs, des planchers et des plafonds) à votre conception technique.

Les plans d’exécution

L’architecte, l’entrepreneur et les autres conseillers se réunissent pour conclure une entente de travail. Le plan d’exécution, les facilités d’installation et les détails du constructeur sont inclus dans le plan d’exécution.

L’exécution

Ce qu’un architecte fait souvent dans l’exécution, c’est d’assurer la supervision des travaux de construction pour vous aider.

Un architecte fiable

Pour vous assurer que vous travaillez avec un architecte fiable, il est important que l’architecte soit inscrit au Branchevereniging Nederlandse Architectenbureaus. Ces architectes répondent à toutes les exigences et sont donc certainement en mesure de vous aider dans la réalisation de votre maison de rêve, vous savez quand ils sont affiliés également sûr qu’ils sont bien traités selon les règles de l’architecture CAO. Il est donc sage d’y prêter attention lorsque votre architecte demande un devis. Les architectes inscrits auprès de l’AANB satisfont aux exigences suivantes :

• Sont inscrits au Registre des Architectes et répondent aux exigences européennes de formation.
• Avoir au moins 2 ans d’expérience.
• Avoir une assurance responsabilité professionnelle.
• Suivre un minimum de 16 heures de formation continue par an.
• Avant d’accepter une mission, vérifiez s’ils possèdent l’expertise, la compétence professionnelle et les capacités nécessaires pour la mission.
• Gérer les affectations de façon confidentielle.
• Garantir des droits et obligations mutuels solides dans les accords.
• Respecter le code de conduite de l’AANB.